Villa d'architecte

transformation d'une villa individuelle avec rehaussement de la toiture, option 2 / 3 habitations

sur les hauts du Mont-sur-Lausanne, VD

disponible de suite

La villa est située idéalement à proximité de tous types de commodités, la « International School of Lausanne » et l’Ecole hôtelière de Lausanne. Le quartier est bien desservi par les transports publics, à 4 minutes de l'autoroute et à 10 minutes du centre de Lausanne.

Construite en 1976, la maison dispose d'une orientation Nord-Ouest parallèle aux courbes de niveaux, avec jardin arborisé. La villa est construite sur trois niveaux : le rez inférieur, le rez supérieur, et les combles. Un espace véranda / jardin d'hiver sur deux étages au coin Sud de la maison complète le rez inférieur et le rez supérieur et donne accès aux combles chauffés.

Une extension / rehaussement des combles est prévue (demande deposée), qui ajoutera de l'espace habitable ainsi qu'une « toiture terrasse » avec vue imprenable. La nouvelle toiture isolée remplacera celle existante, et ajoutera une installation photovoltaïque qui en combinaison avec isolation périphérique et une pompe à chaleur (PAC) remplacera le chauffage électrique présent.

Au rez inférieur un grand espace sur 2.90m de hauteur a été déblayé à l’arrière de la maison en sous-oeuvre créant un environnement intime pour Sauna / spa, gym, et bar pour se désaltérer. Deux grands saut-de-loups font « cadre jardin » qui apporte de la lumière naturelle à cet espace. Une cage d'escalier arrondie au Nord monte au rez supérieur. Les locaux techniques, l'abri, la véranda, le double garage et la buanderie complètent le rez inférieur.

L'entrée principale du rez supérieur est accessible par la terrasse au dessus du garage double. En entrant, on se trouve dans la véranda à double hauteur sous plafond verrière qui a lien direct avec le hall d'entrée et le séjour avec cheminée. Le séjour donne sur le balcon le long de la façade Ouest. La cuisine agencée complète la partie Ouest et donne sur la terrasse Nord. La partie Est du rez supérieur comprend palier, 4 chambres à coucher, et deux salles-de-bains.

L'habitation est aussi configurée en version 2 / 3 appartements autonomes.